开服装店选址不可不知的黄金标准

2019-01-06 11:40:09 张老师

爱弗瑞服饰旗下爱无季女装折扣店经过十余载开店实战,沉淀了一套关于店铺选址的黄金标准,诚意分享如下:

1. 门铺信息渠道

网络平台(必购网、赶集网、同城58网、搜门铺网、租铺网、铺铺网、等)

中介公司(中联地产、浙联地产、21世纪地产、百居易地产、华明达房产、亿房网、等)

专业找铺人员、合作联盟公司等。

联营客户:现有在经营的店铺、朋友介绍店铺、自行扫街找到的店铺。

2. 找铺要点

   一线商圈繁华路段延长线200米到800米之间商铺。(有人流量目标人群不能低于每小时100人)二线路段找核心商铺(主干道的旁边辅干道街道、或者消费集中路段)社区地段十字路口或社区主要出入口集中消费区域。

3. 看铺要点

场:基本面积要求60-200平米、双门头、门铺长度不能低于6米。

人流量:混合人群每小时人流不低于260人,目标人群(22岁-50岁女性人群)每小时人流不低于100人.

4. 商圈要求

有人流量:每小时100人目标人群。有固定商场或车站、超市、集贸市场、高档社区、服饰品牌街道、等。注明:有商圈尾端或开头的地段人流到商圈经过路段的门铺,门头显眼,大气、抢眼、都可以开店。

5. 性价比

商铺租金、装让费、押金、交付方式、合同期限、转让转租权利、同等商圈条件居中都是合理。投资预算和销售额收益比达到65%都是合理。如超出投资收益销售额预估不能支撑收益60%则不合理。


更多选址细节请咨询爱弗瑞张老师 微信:18971114059